كم سعر متر مخالفة البناء في السعودية 1444؟ أنواع مخالفات البناء في السعودية
كم سعر متر مخالفة البناء في السعودية؟ وما هي أنواع مخالفات البناء في السعودية؟ اهتم الكثيرون من أصحاب المشروعات في المملكة العربية السعودية بالتعرف على قانون مخالفات البناء وما يتضمنه من أنواع وقيّم الغرامات المالية، وذلك حتى يكونوا على معرفة بالحدود التي من غير المسموح لهم أن يتعدوها تجنبًا للتعرض للعقوبات.
كم سعر متر مخالفة البناء في السعودية
في ضوء اهتمام المملكة العربية السعودية بتنفيذ القانون في كافة المجالات وعلى جميع الفئات جاء القانون الذي يختص بمخالفات البناء، والذي بدوره يعد رادعًا لكل من تسول له نفسًا بأن يقوم بمشروعه سواءً السكني أو التجاري أو غيره بما يخالف لوائح الدولة.
إقرأ ايضاً:الأرصاد تكشف حالة الطقس اليوم.. وتحذر من الأمطار الرعدية الغزيرة وجريان السيول في 9 مناطقهبوط لم يدم.. قفزة غير مسبوقة في أسعار الذهب مع بداية التعاملات المبكرة اليوم 10 مايومفاجأة مدوية لجماهير العميد حسم أولى صفقات الاتحاد في الميركاتو الصيفيعاجل:لجنة الانضباط توقع عقوبة على الغامدي قرار غير قابل للاستئناف فماذا حدث؟!
على إثر ذلك طرح أصحاب تلك المشروعات سؤالًا بديهيًا وفي غاية الأهمية ألا وهو كم سعر متر مخالفة البناء في السعودية، وفي حقيقة الأمر إن القانون السعودي لا يُحاسب على تلك المخالفات بالمتر بل إن لكلٍ منها حد أدنى وحد أقصى.
هذا فيما عدا مخالفة عدم تسوير أو تشجير محيط الأراضي في المناطق التي تحددها البلدية، حيث تكون قيمة الغرامة 1 ريال سعودي/ م2.
نستدل من ذلك أنه في حال كان هناك أكثر من مشروع على الأراضي السعودية قاموا جميعهم بعمل مخالفة من مخالفات البناء وكان لكلٍ منهم مساحة مختلفة، فإن الغرامة المفروضة عليهم ستكون واحدة، أو بمعنى أدق ستتحدد حسب درجة المخالفة وليس بعدد الأمتار.
أنواع مخالفات البناء في السعودية
بعد التعرف على كم سعر متر مخالفة البناء في السعودية وذلك من خلال التفاصيل التي قمنا بتوضيحها أعلاه، ننتقل إلى أهم جزء في هذا الموضوع وهي أنواع مخالفات البناء في السعودية.
حيث إن هناك بعض الأشخاص يظنون أن مخالفة البناء هي واحدة فقط وهذا أمرٌ خاطئ تمامًا، إذ إن لائحة الغرامات والجزاءات عن المخالفات البلدية تتضمن ما يقارب الـ 41 مخالفة، لكل منها غرامة مختلفة مع وجود عقوبات إضافية، والتي سنوضح بعضها كما يلي:
1- مخالفات بناء الحد الأدنى للغرامة 10000 ريال سعودي
في إطار الإجابة عن كم سعر متر مخالفة البناء في السعودية جدير بالذكر أن النوع الأول من مخالفات البناء هي التي كما حددها القانون السعودي يكون الحد الأدنى للغرامة فيها يكون 10000 ريال سعودي بينما يكون الحد الأقصى 30000 ريال سعودي والتي تتمثل فيما يلي:
- الاشتراك في بناء أي مبنى دون الحصول على ترخيص بناء، والتي في حال تكررت المخالفة يُلزَم المقاول بدفع الغرامة المالية بالإضافة إلى سحب رخصة عمله، علمًا بأن تلك المخالفة الحد الأدنى والأقصى لها هو 10000 ريال سعودي فقط.
- القيام بالبناء على أرض حكومية لم يتم تخطيطها، وبجانب الغرامة المالية يتم إزالة المبنى على نفقة المُخالف إلا في حال قررت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان الإبقاء عليه للمصلحة العامة.
- البناء على أرض مملوكة لشخصٍ آخر دون إذن منه، وحينها تُفرض الغرامة مع إزالة المبنى على حساب المُخالف.
2- مخالفات بناء الحد الأدنى للغرامة 5000 ريال سعودي
أما النوع الثاني من مخالفات البناء طبقًا لما ورد في القانون السعودي من قِبل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان فهي مخالفات تتراوح قيمة الغرامة الخاصة بها ما بين 5000 - 10000 ريال سعودي، والتي نوضحها هي والعقوبات الإضافية على النحو التالي:
- أن يكون المبنى مخالفًا للوائح وأنظمة البناء المُعتمدة مع وجود رخصة بناء.
- بناء عدد أدوار أكبر من المنصوص عليه قانونًا أو ما تسمح به اللوائح، وحينها يتم إزالة المبنى على نفقة المُخالف.
- أن تزيد نسبة البناء عن المسموح به طبقًا للنظام، وبجانب الغرامة المالية يتم إزالة المبنى تمامًا، ولكن في حال صعب ذلك يتم الإبقاء عليه مع إجراء التصليحات اللازمة على أن يتكفّل المُخالف نصف التكاليف.
- البناء مع الاعتداء على أيٍ من خطوط التنظيم التي تحددها الوزارة، ويتم إزالة المبنى.
- أن يتم استخدام المبنى في مجال مختلف عن الذي تم الحصول على الترخيص له، ومع الغرامة يجب أن يتم إعادة تشغيل المبنى في تخصصه المفروض.
- أن يكون المبنى مخالفًا لاستعمالات أو استخدامات المنطقة، ويتم إزالته في حال لم ينفع إجراء أي تصحيحات.
- اشتراك المقاول في بناء بما يتجاوز حدود أو شروط رخصة البناء، وفي حال تكررت المخالفة يتم سحب رخصة العمل الخاصة به.
- الإبقاء على المباني الآيلة للسقوط على الرغم من تنبيه المالك خلال مدة شهرين، وحينها يتم هدم المبنى كليًا ويتكفّل المُخالف بدفع التكاليف.
3- مخالفات بناء الحد الأدنى للغرامة 2000 - 3000 ريال سعودي
في سياق الحديث عن كم سعر متر مخالفة البناء في السعودية والتي كما وضحنا أن المخالفات يكون لها قيّم مُحددة لا بالأمتار، ننتقل إلى المجموعة الثالثة من مخالفات البناء والتي يكون الحد الأدنى لها 2000 أو 3000 ريال سعودي بينما الحد الأقصى 5000 ريال سعودي، وهي التي تتمثل في الآتي:
- أن تزيد مساحة الملحق العلوي للمبنى عن المسموح به طبقًا للوائح، ويكون الحد الأدنى للغرامة 2000 ريال سعودي، مع إزالة المبنى إن لم يتم التمكّن من إجراء التعديلات وذلك على نفقة المُخالف.
- أن يتم البناء دون وجود رخصة بناء حتى لو لم يكن مُخالفًا لنظام البناء، والحد الأدنى يكون 3000 ريال سعودي، مع دفع ربع تكاليف البناء ورسوم البناء.
- أن يُشرف المكتب الهندسي على تنفيذ مباني تُخالف نظام البناء، ويكون الحد الأدنى للغرامة 3000 ريال سعودي.
4- مخالفات بناء الحد الأدنى لغرامتها 1000 ريال سعودي
ما زلنا نستكمل معرفة أنواع مخالفات البناء وذلك مع المجموعة التالية وهي التي تتراوح قيمة الغرامة المالية لها ما بين 1000 - 10000 ريال سعودي، والتي تكون واحدة مما يلي:
- البدء في ترميم بناء دون رخصة.
- إتمام البناء دون وجود رخصة بناء مع مخالفة الأنظمة.
- إشراف المكتب الهندسي على تنفيذ مبنى غير مخالف ولكن لا يملك رخصة.
- الإبقاء على مخلفات الترميم أو البناء، أو وضعها في مكان غير مخصص لها.
- بناء أكشاك أو ما يماثلها دون وجود رخصة.
تُشدد حكومة المملكة العربية السعودية على تطبيق القانون وعقوباته على كل المخالفين خاصةً في الأمور التي قد يؤدي التهاون فيها إلى خسارة الأرواح مثل مخالفات البناء، التي توجد لها لائحة خاصة بقيم الغرامات المالية لجميع المخالفات.
